Maison a vendre Cuzion 36190 Indre 36 91 m2 5 pièces 96600 euros JA/842 001

Achat - Maison | Maison rurale Cuzion 36190

96 600 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 7.33% à la charge de l'acquéreur

96 600 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 7.33% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

91 m²

Référence

JA/842

Maison à vendre à Cuzion (36190) dans l'Indre - Réf : JA/842

L'étude notariale Alyne LACAILLE et Audrey BOXBERGER vous propose : Sur la commune de Cuzion, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, de dépendances, d'une grange avec atelier et de plusieurs parcelles de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cave voutée en pierres. Une grange d'environ 100m2 complète l'ensemble Cette propriété offre de beaux espaces sur une superficie de terrain d'environ 8 640 m² et un fort potentiel, La grange et l'atelier permettent également d'envisager différents projets : stockage, bricolage, garage ou aménagement selon les besoins. Le bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour profiter d'un environnement calme et verdoyant, avec de l'espace pour accueillir famille et amis ou simplement profiter de la campagne. Contact Audegond Julien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 365 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alyne LACAILLE et Audrey BOXBERGER
Logo de Alyne LACAILLE et Audrey BOXBERGER

Contacter l'office notarial
Alyne LACAILLE et Audrey BOXBERGER

12 avenue des Marins
BP 332
36000 Châteauroux
Votre contact : SERVICE IMMOBILIER

SIRET34181533000020

TVA intracommunautaireFR26341815330

Formulaire de contact
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